Ihr Ansprechpartner für Immobilen in
Bayern
Unsere umfangreichen Leistungen werden an Ihre individuellen Wünsche angepasst. So können Sie sich vergewissern, dass Sie nur die Leistungen in Anspruch nehmen müssen, die Sie wirklich benötigen. Bei der Promaba GmbH stehen Zuverlässigkeit, Vertrauen und Qualität ganz oben. Im Folgenden möchten wir Ihnen unser Angebot rund um die Hausverwaltung genauer vorstellen. Sollten Sie hierzu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hausverwaltung: Verwaltung von Wohnanlagen
Bei der Hausverwaltung Ihrer Immobilie gehen wir stets wirtschaftlich, effizient und verantwortungsvoll vor. Hierbei zeichnet uns unser technisches Wissen sowie unser professionelles Team an Handwerkern aus, welche in der Hausverwaltung tätig sind.
- WEG und SEV Verwaltung von Wohnimmobilien
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
- Bearbeiten von Beschwerden
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
- Aufsetzen des Mietvertrags
- Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
- Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
- Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie gesetzlicher Mieterhöhungsverlangen
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Ermittlung jährlicher Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
Gewerbliches Immobilienmanagement
Werden auch Sie bei uns Gewerbekunde. Wir passen unsere Konzepte professionell und fachgerecht auf Ihre Immobilien an.
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Instandhaltungsplanung
- Anlegen und Abrechnung der Kautionen
- Technische Kontrolle und Betreuung
- Erteilung und Überwachung von Handwerksaufträgen
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche
- Überprüfung der Miethöhen und Erfassen von Mieterhöhungen
- Abschluss und Kündigung von Miet-, Pacht-, Hausmeister-, Versicherungs-, Energielieferanten- und sonstigen Verträgen, die mit der Hausverwaltung zusammenhängen
- Vertretung vor Behörden und Gerichten, soweit keine Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
- Komplette Buchhaltung mit regelmäßiger Mandantenabrechnung
- Laufende kaufmännische Betreuung, Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
- Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege, Begutachtungen und technische Bestandsaufnahmen
- Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen oder Sanierungskonzepten
Consulting
Im Rahmen unseres Consultings bieten wir Ihnen verschiedene Beratung in verschiedensten Bereichen:
- Betreiberverantwortung
- Begleiten von Neubauten für das zukünftige Facility Management und Prüfung der Bauunterlagen
- Wartungskonzepte
- Maßnahmen für den Gebäudebetrieb
- Prüfung und Bewertung Ihrer Anlagen
- Anlagenaufnahmen
- Immobilienbewertung
- Leistungen rund um Arbeitssicherheit und Brandschutz
Real Estate
In einem stark wettbewerbsorientierten Markt wie dem der Immobilien benötigen Sie einen zuverlässigen Partner, der Ihnen auf wirtschaftlichster Weise beim Immobilienverkauf hilft. Wir stellen sicher, dass der richtige Käufer auf Ihr Objekt aufmerksam wird. Das kann auch bedeuten, regional übergreifend bis international tätig zu werden. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermieten, kaufen oder verkaufen wollen. Wir haben auf jeden Fall passende Angebote für Sie.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und möchten Sie im Prozess entlasten. Gerne prüfen wir Ihre Immobile auch vorab und unverbindlich. Unser umfassendes Serviceangebot reicht vom Asset Management über das kaufmännische und technische Property Management bis hin zur An- und Vermietung und der Erweiterung Ihres Portfolios.
Wir tragen dazu bei, das Ertrags- und Wertpotenzial Ihrer Immobilie zu sichern und zu steigern. Erstklassige Dienstleistungen und die effiziente Bewirtschaftung der Objekte auf vollumfänglicher Basis werden durch unsere Erfahrungen im kaufmännischen und technischen Management von Immobilien gewährleistet. Unsere Dienstleistungen basieren auf bewährten und individuellen Prozessen.
Unsere Ansätze sind hohe Mieter- und Eigentümerzufriedenheit, Proaktivität und Fokus auf ein akkurates Management der betrieblichen Cashflows. Zudem priorisieren wir die aktive Steuerung von externen Parteien, um bei den Immobilienportfolios unserer Kunden einen Mehrwert zu generieren.
Machen auch Sie sich unsere Expertise und Erfahrung zu nutzen. Schreiben Sie uns noch heute.